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赠送面积真的靠谱吗?5S教你弄清赠送面积从哪里来

来源:无锡房天下 2015-07-23 00:00:00

[摘要] 买房的时候我们经常会为开发商赠送的面积沾沾自喜,但不要忘了“羊毛出自羊身上“,这些赠送面积是真的是免费的吗?这些赠送面积真的靠谱?这些赠送面积是从哪来的呢?据小编了解到可算作为赠送面积的有入户花园、阳台、露台、地下室、阁楼、挑高设计加隔层、大凸窗等等。

买房的时候我们经常会为开发商赠送的面积沾沾自喜,但不要忘了“羊毛出自羊身上“,这些赠送面积是真的免费的吗?这些赠送面积真的靠谱?这些赠送面积是从哪来的呢?

据小编了解到可算作为赠送面积的有入户花园、阳台、露台、地下室、阁楼、挑高设计加隔层、大凸窗等等。

那么赠送的究竟是什么面积?

1、"偷面积"

"偷面积"实际是钻了"建筑面积计算方法"的空子,减少了建筑的套内面积。这样一来,可以帮助开发商减少上缴税费,在楼盘营销时,更是可以将"偷"来的面积"赠"给买房者,以增加项目销售的卖点。

2、违建面积

部分开发商的 "赠送面积",是通过擅自变更规划设计违法搭建起来的。

3、侵犯共有面积

开发商对部分特定住户购房者所赠送的面积,实际为业主共有面积。如常见的承诺给顶层业主的顶层露台、给底层业主的地下室空间等。

那么,赠送的面积可能存在哪些隐患?以及赠送诱惑下能不能买房?小编整理到一张图明明白白告诉你!

无锡赠送面积

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
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