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[摘要] 买房的时候我们经常会为开发商赠送的面积沾沾自喜,但不要忘了“羊毛出自羊身上“,这些赠送面积是真的是免费的吗?这些赠送面积真的靠谱?这些赠送面积是从哪来的呢?据小编了解到可算作为赠送面积的有入户花园、阳台、露台、地下室、阁楼、挑高设计加隔层、大凸窗等等。
买房的时候我们经常会为开发商赠送的面积沾沾自喜,但不要忘了“羊毛出自羊身上“,这些赠送面积是真的免费的吗?这些赠送面积真的靠谱?这些赠送面积是从哪来的呢?
据小编了解到可算作为赠送面积的有入户花园、阳台、露台、地下室、阁楼、挑高设计加隔层、大凸窗等等。
那么赠送的究竟是什么面积?
1、"偷面积"
"偷面积"实际是钻了"建筑面积计算方法"的空子,减少了建筑的套内面积。这样一来,可以帮助开发商减少上缴税费,在楼盘营销时,更是可以将"偷"来的面积"赠"给买房者,以增加项目销售的卖点。
2、违建面积
部分开发商的 "赠送面积",是通过擅自变更规划设计违法搭建起来的。
3、侵犯共有面积
开发商对部分特定住户购房者所赠送的面积,实际为业主共有面积。如常见的承诺给顶层业主的顶层露台、给底层业主的地下室空间等。
那么,赠送的面积可能存在哪些隐患?以及赠送诱惑下能不能买房?小编整理到一张图明明白白告诉你!
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