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[摘要] 不久前,对新吴区 楼盘进行摸底,发现新吴区在售住宅楼盘已寥寥可数,不少楼盘已进入售罄或清盘状态,如新吴区长江路一带彻底闹起了“房荒”。
不久前,对新吴区 楼盘进行摸底,发现新吴区在售住宅楼盘已寥寥可数,不少楼盘已进入售罄或清盘状态,如新吴区长江路一带彻底闹起了“房荒”。长江路一带的金科米兰国际广场住宅房源于2016年就全部售罄,目前仅有少量商铺在售;保利 公园住宅房源已全部售罄,万科金域缇香目前还有少量顶楼和底楼房源在售,万科金域缇香工作人员介绍,“我们已经开始清盘了,在售房源只有几套,都是一楼和顶楼的房源,而且要求客户全款付。”就连旁边的金轮星光名座生活广场商铺和公寓房源也进入清盘状态……
旺庄路一带同样闹起了“房荒”,新城尚东区 住宅房源全部售罄,嘉汇嘉园目前暂无房源可售,新房源加推时间待定;富力桃园目前也仅有少量底楼和顶楼房源在售,而且均价在14000元/平左右,首套房首付要求4成以上。
江溪板块也只有个别楼盘有房源在售,融侨观邸、金城新郡、香溢紫郡、金科米兰米兰、花样年花郡、中邦城市花园、万宇观澜华府等房源全部售罄,富力城目前剩余少量高层在售,均价15000-16000元/平左右;国信世家璞园仅剩几套洋房在售,均价13000元/平左右,中邦欢乐颂在售公寓项目,均价8500元/平左右。
再来看长江北路一带,目前长江北路只有两个项目在售,正大万物城和融创森邻森邻、由于融创森邻森邻体量较小,在开盘半年多的时间里已进入清盘状态,该盘置业顾问称“目前只有少量房源在售,置业顾问都调到其它案场,只有几个置业顾问处理尾盘事宜。”正大万物城目前暂无房源可售,预计9月将推二期带装修高层房源,预计均价12000元/平左右。
想要在硕放置业,不好意思,只有一个楼盘可以选择。目前硕放 在售的楼盘是中南君悦府,而且均价在13000元/平左右。据悉,中南君悦府每次加推去化效果都不错。中南君悦府将推二期29#楼(总高14层)89、110平房源,预计均价13000元/平。现在售二期6#楼(总高8层,一梯两户)113、129、143平房源,均价14500-15000元/平;23#楼(总高11层,一梯两户)118平、26#楼(总高14层,两梯两户)110平小高层,均价13000元/平,二期房源预计2019年7月交付。
我们再来看看梅村,碧桂园梅公馆于8月30日晚首次开盘,开盘加推近400套房源,开盘当日 房源当即售罄。碧桂园梅公馆开盘高层价格12000元/平左右,叠加洋房价格15000元/平左右。随着碧桂园梅公馆的开盘万科维园也不会那么“孤独”了,在此之前,梅村只有万科维园一个楼盘在售。万科维园8月25日晚6点30分线上开盘31#楼洋房,建筑面积约120平,总高6层,一梯两户,共36套,均价15000元/平左右。
新安 太湖一带新吴区目前只有两个项目在售,耘林生命公寓和协信阿卡迪亚,耘林生命公寓目前在售一期少量房源,3#楼建筑面积约110平,4#、6#楼建筑面积约133平,总高5层,一梯两户,均价16000元/平;协信阿卡迪亚在售四期少量叠加别墅,建筑面积约132平,均为下叠,总价205-215万/套。领秀琥珀澜湾、国信观湖湾、朗诗绿卡小镇等 房源全部售罄。
鸿山一带,目前鸿山只有鸿景 府一个楼盘在售,鸿景· 府在售13#楼高层,建筑面积约128平,均价9350-10000元/平。星洲鸿山尚院、上置香岛御墅、上置江南华府等盘目前均无房源可售。
沙漠中的绿洲 新吴区有三个纯新盘即将入市
在新吴区多楼盘售罄的情况下,三个纯新盘即将入市,可缓解新吴区“房荒”的压力,不过,三个纯新盘对于整个新吴区大面积缺新房源的情况下,对于缓解“房荒”压力只是杯水车薪,这三个纯新盘一旦入市也显得尤为稀缺。
新吴区即将入市的纯新盘分别是中海寰宇天下、华盛苑、鸿坤理想湾,中海寰宇天下预计9月中下旬开盘,预计首开将推出建筑面积约120-140平洋房,具体信息待定;华盛苑预计9月开盘,首开将推出2#楼建筑面积约90-100平高层,预计均价13000元/平。1#、2#楼总高31层,2梯4户。房源预计2019年初整体交付。鸿坤理想湾位于新吴区鸿山街道至德大道797号,项目占地面积12.76万平米,建筑面积26.8万平米。规划有小高层、高层、联排别墅房源,共1664户。