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[摘要] 目前地块周边在售项目并不算多,仅富力运河十号,目前项目在售为洋房产品,均价约23000-25500元/平米。
12月13日,无锡国土资源局一次性挂牌6宗地块,或为年内最后批次大幅供地。6宗挂牌地块中,2宗加油加气站用地、1宗商业用地、文化娱乐用地、1宗商业、办公用地、1宗商业用地用地、1宗居住、办公、商业用地,土地面积总计165653.8平米。除XDG-2014-38号地块(加油加气站用地)位于惠山区以外,其余5幅挂牌地块皆位于梁溪区。
此番挂拍中一宗涉居住用地XDG-2017-45号地块位(中南装饰城地块)于梁溪区南湖大道与金石路交叉口东北侧,该地块起始楼面价10239.85元/㎡,限价楼面价15359.78元/平米。地块将于2018年1月16日进行网上竞拍。
根据土地出让要求,地块内需配建一处睦邻中心,建筑面积不小于2560平米;一处不小于1000平米的文体活动场地;不小于500平米的净菜超市;A地块东北侧设2所幼拖,每所12班规模,总建筑面积不小于6840平米。此外,A地块中须含不少于核定建筑面积10%的办公面积。
就目前地块周边现状来看,地块周边路网完善,金城路高架、金石路、南湖大道等交通干道环绕,周边社区众多,如无锡孔雀城、富力运河十号、扬名花园、芦庄社区等,居住氛围较浓,金城湾公园、创新公园为该地块提供了不错的景观资源,对得起这破万元/平米的起始楼面价。目前地块周边在售项目并不算多,仅富力运河十号,目前项目在售为洋房产品,均价约23000-25500元/平米。
除XDG-2017-45号地块位(中南装饰城地块)外,另一幅商业地块同样地处锡城锡城热门地块,即位于梁溪区永乐路与通扬路交叉口西南侧的XDG-2016-44号地块,虽地块面积仅3054.6平米,但起始楼面价却达到9457.50元/平米,届时将为太湖广场商圈锦上添花。