主题：房屋面积吃不准,可要求ksf出示测绘公函

姜先生在咨询无锡一些测绘单位时却被告知，单独的一套房子无法做测绘，因为涉及公摊面积，至少要以一栋楼为单位。

业主单独申请测绘需以整栋楼“起步”

“铺铺地板总是感觉套内面积没有销售时说的那么大。”姜先生告诉记者，他买房的时候房子实际上已经是尾盘了，而且已经有不少业主开始装修，于是前两天他趁空到附近人家了解过情况。其中一户也表示对面积的疑惑。姜先生就想求助测绘部门，没想到测绘部门不但不接受个体业主的申请，还要以整栋楼为“起步价”。

记者带着这个疑惑咨询了曦晨测绘有限公司，相关人员表示，在自己装修的时候，和姜先生有同感，看看家中面积好像没有产权证上那么多，但装修只装了套内面积，公摊面积又不用装。“公摊面积包括电梯、楼梯、消防井等，不是专业人员一般不知道，实际上自家房屋内的墙身也算面积，外墙体的面积也要算一半的。”测绘单位之所以以一栋楼为单位，是因为涉及公摊面积，即便是同一楼层的人家，其公摊面积有可能有较大的出入。如果有业主单独提出测量，成本也比较高。按照目前的收费标准，商品住宅一般是2元/平米。“如果测下来面积没有出入，测绘所产生的费用是由购房者承担的。如果有出入，才由责任方承担，责任方还得纠正面积。”

公摊面积怎么算？

公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。一般来说，高层楼房的公摊系数要大于多层的公摊系数。高层公摊系数一般在0.18-0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11-0.16之间。

依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房；2.每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。