主题：话说交房时的那些事 ，交房到底要交多少钱
- 发表于2012-12-03
引用：妈咪的宝 在2012-11-30 15:09:21写道：原帖
我来给大家举个例子：
一个100平米的小高层，比如6楼吧。
1.契税 7000以下 总价*1.5% , 7000以上 总价*3%
这个是办产证时交的，这次不交。
看单价了，7000以下的是10500，7000以上的是21000。
2.维修基金 1295*建筑面积*0.02(多层), 1295*建筑面积*0.03(小高层)
这个例子中：38.85*100 = 3885
3.物业费 不知道交几个月的
大家一起和物业商量，先交3个月的，我按1.3/平米算，是1.3*100*3=390
4.煤气开通费 ~900
5....
一个100平米的小高层，比如6楼吧。
1.契税 7000以下 总价*1.5% , 7000以上 总价*3%
这个是办产证时交的，这次不交。
看单价了，7000以下的是10500，7000以上的是21000。
2.维修基金 1295*建筑面积*0.02(多层), 1295*建筑面积*0.03(小高层)
这个例子中：38.85*100 = 3885
3.物业费 不知道交几个月的
大家一起和物业商量，先交3个月的，我按1.3/平米算，是1.3*100*3=390
4.煤气开通费 ~900
5....
LZ分析的好，顶一个！
- 发表于2012-12-03
不错不错
- 发表于2012-12-26
引用：妈咪的宝 在2012-11-30 15:09:21写道：原帖
我来给大家举个例子：
一个100平米的小高层，比如6楼吧。
1.契税 7000以下 总价*1.5% , 7000以上 总价*3%
这个是办产证时交的，这次不交。
看单价了，7000以下的是10500，7000以上的是21000。
2.维修基金 1295*建筑面积*0.02(多层), 1295*建筑面积*0.03(小高层)
这个例子中：38.85*100 = 3885
3.物业费 不知道交几个月的
大家一起和物业商量，先交3个月的，我按1.3/平米算，是1.3*100*3=390
4.煤气开通费 ~900
5....
一个100平米的小高层，比如6楼吧。
1.契税 7000以下 总价*1.5% , 7000以上 总价*3%
这个是办产证时交的，这次不交。
看单价了，7000以下的是10500，7000以上的是21000。
2.维修基金 1295*建筑面积*0.02(多层), 1295*建筑面积*0.03(小高层)
这个例子中：38.85*100 = 3885
3.物业费 不知道交几个月的
大家一起和物业商量，先交3个月的，我按1.3/平米算，是1.3*100*3=390
4.煤气开通费 ~900
5....
真不错
- 发表于2013-01-31
很全面啊
- 发表于2013-02-27
哇 原来需要交这么多啊 坑爹的
- 发表于2013-04-22
见识了
- 发表于2013-05-07
哇 原来需要交这么多啊 坑爹的
- 发表于2013-05-07
哇 原来需要交这么多啊 坑爹的
- 发表于2013-11-05
杂费最多啊
我来给大家举个例子：
一个100平米的小高层，比如6楼吧。
1.契税 7000以下 总价*1.5% , 7000以上 总价*3%
这个是办产证时交的，这次不交。
看单价了，7000以下的是10500，7000以上的是21000。
2.维修基金 1295*建筑面积*0.02(多层), 1295*建筑面积*0.03(小高层)
这个例子中：38.85*100 = 3885
3.物业费 不知道交几个月的
大家一起和物业商量，先交3个月的，我按1.3/平米算，是1.3*100*3=390
4.煤气开通费 ~900
5.电表 100
6.建筑垃圾清运、楼道整修：300-500
7.实测面积和预测面积的差，看运气的啦,呵呵，多退少补。一般在0.5平米以内。
按7000单价算，所以是 -3500 到 3500之间。
8.还有一些，比如有线电视、电话、宽带等，但一般交房时是没有开通的，这个要以后自己再去办。我这儿不计入交房的钱。
合计：第1项不交，2到7项，最多9275，最少1175。
这就是100平的房子，交房时大概要交的钱。大家可以对号入座，自己动手看看自己大概要交多少钱。
顺便补充一些交房时应注意的事项提供给大家参考，提前做好准备：
先验房后办手续:一看房子质量,二查“两书一表”,三签《房屋验收单》