主题：中国楼市需警惕“内忧外患”

“内忧外患”对于任何事物来讲都不是一件好事，可这事儿偏让房地产撞了个正着。

“如果热钱流入的速度和规模不加控制的话，势必会对房地产领域产生较大影响。”中原地产市场研究部总监张大伟接受《中国产经新闻》记者采访时表示，虽不能确切统计流入房地产领域的热钱数量，但有很多片面的数据能够解释这件事情。

张大伟表示，据统计2013年标杆房企的海外融资量明显超过了以前，从年初到现在已经达到了300多个亿，去年全年也就400个亿。“这些不一定全都是热钱，但也能够看出整个海外资本对我国房地产市场的流入意愿，这样看来，海外热钱的量在最近应该很大量的进入中国房地产市场。”

对此，中央财经大学金融学院副教授谭小芬接受《中国产经新闻》记者采访时表示，可通过加强贸易真实性和合法性的审核等方式来抑制热钱的流入。

张大伟表示，虽然让房价降下来的难度很大，但如果抑制中国房地产市场本身的价格涨幅，热钱进入市场的速度和量也会相应降低。