阿福MM在鸿山镇走访时发现， 小的临街商铺确实不少，但并没有形成统一规范的商业区，店铺的档次也并不太高，而水岸观邸项目西侧 鸿运路的位置规划了3万方的临街商铺，这样的大面积商铺建成后对当地区域经济的发展将产生一定的带动作用。据了解商铺从16平米到150平米户型均有分布，6888元/平米起价，另外，项目的西北角规划了一个四层的大型超市，预计大统华超市将进驻，阿福MM 羡慕小区里能有一个这样大型的综合超市，这样下班回家在楼下便可购物， 方便。

从阿福MM为大家展示的沙盘图上大家可以看到，水岸观邸的物业类别主要有别墅、洋房、高层和商铺，整个项目占地20万方。预计6月下旬将要先推出的是洋房、别墅和商铺等房源，其中洋房（14、15、16、17栋楼）的户型主要为89-130平米，42.8万元起价，这个价格买洋房确实是 具有吸引力的。并且洋房的得房率还是蛮高的，基本可以达到85%，再加上赠送的面积，实际可利用的面积可以达到90%左右。

水岸观邸的别墅占地约9万方，分为联排（250-350平米）和双拼（350-700平米）别墅，起价约188万元/栋，从沙盘图上可以看到唐明河正从别墅和洋房前流过，阿福MM想到项目之所以叫水岸观邸，大概便是因为项目建在临河的岸边吧。

水岸观邸沙盘图

另外，水岸观邸将在8月份推出二期高层（1、2、3、8、9）项目，高层的房源涵盖了50-100平米的户型，4200元/平米起价，算下来，两房大概30万起价，三房起价不到37万。由于小区高层只有两排，楼间距在40米左右，所以每栋的光照应该都是很不错的。在这样一个主打洋房和别墅的小区里，买高层还是很幸福的，既可以享受 的社区环境，又不用承担高昂的费用，这也是龙湖滟澜山高层持续热销的原因吧。

正在建设中的水岸观邸