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[摘要] 日前，央行向各商业银行下发文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限为基准利率的0.7倍。昨日，记者采访了无锡10多家银行，之前无锡大多数银行的首套房贷利率在9折左右，有的不打折；现在大多将首套房贷利率降到了8.5折。“8折可能是 底线了。”
无锡农村商业银行是无锡地区 家实行首套房贷利率8.5折的银行，关于这次的央 策，该银行个人金融部人员也表示出对再降低房贷利率不抱有太大的希望。他算了一下，如果按照5期以上的贷款来算，8.5折首套房贷利率是5.78%。
该银行5年以上整存整取的存款利息都是按照基准利率1.1倍实行，现为5.610%，房贷利率仅比存款利 出0.18%。“如果再降的话，房贷利率比存款利率还要低了，那银行赚钱就难了。”“降到8折已经差不多了，如果再降下去形成利率倒挂，估计很多银行不会答应。”
中信银行无锡分行陈经理说，这期间多家银行下调首套房贷利率肯定会刺激无锡房市的成交量和银行的贷款规模，不过央行出台这个政策并不代表是给房市松绑，相反今年二套房的房贷等仍可能继续收紧。“成交量高上去，房价或许有一点点上浮，但不会出现较大幅度上升。在调控政策下，没有哪家开发商敢冒险大涨房价。”
