29日，无锡某银行的户外显示屏上打出了“我行新推购首套房利率 8折优惠”的信息，记者22日曾对无锡各大银行首套房贷款利率做调查发现：“10月份无锡一家银行上调首套房贷款利率，多银行均太高85折优惠申请门槛”，那么8折优惠的出现是否预示着新一轮银行房贷政策的调整，对此记者 时间连线该银行。

情况属实，但仅针对本地 客户人群

“是有这项政策，但是这只是针对无锡本地人才可以享有的”，记者致电该银行信贷 ，得到了该行工作人员对此消息的确实。

据了解，首套房8折的优惠政策是该银行上周末才出台的新政策，而且申请门槛很高。“我们这个政策有一个申请的条件，首先必须是无锡本地人而且要是首套房”，该银行工作人员透露。

“主要是针对无锡的一些 客户群体的，比如说公务员、高收入的本地人等”。而且要想有这样的优惠还需要有一个前提条件，那就是购房者所购买的房源的开发商必须与该银行合作。

据了解，该银行85折优惠目前仍然在执行，针对外地人也可办理但是申请的门槛和条件暂时都还没有放宽。

他行暂无大变化，部分调整不影响大局

记者随后致电工商银行(601398,股吧)无锡分行、建设银行(601939,股吧)无锡分行以及农业银行(601288,股吧)无锡分行的个人贷款部门了解情况。据了解，无锡大部分银行首套房贷款政策目前都没有大变动，首付3成，首套房贷款利率9折左右， 可放宽到85折，但是门槛很高。

“我们暂时没有收到政策调整的通知，但是像他们个别银 策小的调整不会有大的影响的”，工商银行的工作人员表示。据记者22日对无锡各大银行首套房贷款利率的摸底调查发现，锡城大部分银行都有上调首套房贷款利率的趋势，85折优惠的申请门槛也有所提高。

部分银行工作人员表示，银行的贷款利率未来还是有上调趋势的，某银行个贷 的工作人员在谈到购房者现在办理购房贷款的政策时说道：“目前总行正在进行信贷政策的调整，贷款利率到底是调到九折还是基准利率，现在还不能确定”。

政策调整系冲任务？对市场影响不大

部分业内人士在了解该银行推出的这样政策后纷纷猜测：“估计是银行在年底时刻冲任务的吧”。然而不论是银行冲任务的手段还是政策微调的前兆，这样贷款政策的出台对市场会产生怎样的影响，业内普遍认为：影响不大。

限制条件太多，对真正要买房的人来说这项政策形同虚设。某业内人士分析，在无锡有一大群外地人口要买房，他们是市场上很重要的一群购买力，但是很显然这项政策就把这部分人排除在外了。

“而在无锡，和这家银行合作的楼盘还是比较有限的，因此这政策在推行方面不具备普遍的推广性”，该业内人士说道。