[摘要] 试点房产税成了楼市热度 的词汇，在今年6月个人住房信息的联网取得了突破性的进展，两湖又上演了房产税试点一日游的闹剧等等……这一举动，使得房产税再度成为全民关心的话题。那么房产税如何计算，无锡房产税如何征收?
试点房产税成了楼市热度 的词汇，在今年6月个人住房信息的联网取得了突破性的进展，两湖又上演了房产税试点一日游的闹剧等等……这一举动，使得房产税再度成为全民关心的话题。那么房产税如何计算，无锡房产税如何征收?
个税：评估价的1%。
契税：首次买房的前提下：面积小于等于90平的是评估价的1%；面积在90平到144平之间的是评估价1.5%，面积大于等于144平的是评估价的3%，第二套房子的契税不管多大面积，都是评估价的3%。
营业税：面积小于144平的，满5年的房子，不收营业税；不满5年的房子，收评估价全额的5.55%面积大于等于144平的，不满5年的房子收评估价全额的5.55%；满5年的房子收(评估价总额-当时购买价总额)*5.55%。
补充：若是经济适用房，在年满5年可以上市交易的情况下，多一个土地出让金(地方**对每个小区规定不同).举例:新区
太湖花园三期(
小区网论坛)满5年可以买卖,每平米土地出让金822元，按房产证当年按经济适用房价格购买面积算(非房产证总面积)95平米。那么土地出让金总额822*95=78090元。重点要说的是，这部分金额在过户时要产生一个契税3%，即78090*3%=2342元。
