近一个月以来降息浪潮席卷全球，使得人民币持续 、热钱流入中国的压力继续加大。新得利国际deli2828.com认为房价上涨、人民币坚挺以及全球性降息，让觊觎进入中国楼市套利的热钱虎视眈眈。

根据国家统计局数据，今年1至4月，房地产开发商到位资金中，外资到位资金增长速度较快，因此仍需警惕热钱在房企缺少资金之际“雪中送炭”。 新得利国际deli2828.net认为，控制热钱流入我国的速度和规模，切断它们蛰伏于楼市的通道，关键还是管理人民币 预期，以及加强对于贸易等可能涉及资金流入流出渠道的全面 。

近一个月以来，全球多家央行相继宣布降息，包括欧盟、日本、澳大利亚、韩国等重要经济体纷纷进一步在货币政策上采取宽松态度，这使得人民币 压力持续上升。这也意味着年初进入国内的热钱，只要简单通过人民币 和相对美国更高的储蓄利率，就能在半年内至少于中国境内获得3%的无风险套利。

尽管今年以来国内楼市调控再次全面升级，在一定程度上打击了房价上涨预期，但仍需警惕热钱通过各种渠道和手段低调蛰伏于楼市。今年4月份，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为67个和66个。70个大中城市新建商品住宅平均价格环比指数为100.95，比上个月减少0.14，尽管涨幅出现7个月来的首次下降，但仍是连续11个月环比上涨。