恒大御澜湾为恒大落户锡城的第五子，地处锡山东北塘，东亭繁华区域。项目由一条内河分为东、西两地块，总占16.5万方，总建40万方，项目地理位置优越，西靠崇安区，南抵新区，是无锡重要区域的衔接点，整块区域属于活力板块，交通四通八达，项目临近东亭北路，到东亭、市区方向都很方便，高架、高速交通也十分便捷，此外还有极具潜力的轨道交通—规划中的地铁5号线，交通十分便捷。

优点

1、相对于一桥之隔的龙湖九墅，单价上恒大更具优势，恒大洋房带装修15000VS龙湖毛坯小高层17000元/平
2、周边居住氛围浓，都是新房小区
3、倚靠金瑚公园，以及兴塘河，可散步和垂钓

缺点

由于大部分是在建新小区，现今周边的入住率不高，公交线路较少，如果搭乘地铁上班则好骑小电炉到达东亭地铁站。

栖霞东方天郡在售洋房和高层，目前价格14000元/㎡左右；恒达星湖花海在售高层毛坯均价10000元/㎡；玫瑰香堤在售高层毛坯均价12000元/㎡。相比以上楼盘，现阶段的恒大御澜湾性价比还是挺高的，另距离项目2公里左右的地拍卖价为4896元/㎡的地块为本区域的价值做了进一步的提升。

恒大御澜湾在售17#洋房，一楼面积段为147平，二楼为139平，均带地下室；三楼为125平，四楼为123平，五、六楼为113平，七楼为107平。在售28#高层，44单元东边套132平户型，西边套102.66平户型，中间套95平户型，45单元东边套117平户型，西边套118平户型，中间套79.64平户型，均价10500元/平。

即将交付的东地块底商已经建成，即将对外招商。幼儿园位于星叶广场里面，现已建成，预计今年九月开园。周边还有东北塘中心小学和中学，均在项目周边，步行可达。

距离项目较近的东亭地铁站周边配套齐全，东亭医院以及易买得都在此。

恒大御澜湾位于承塘路和春塘路的交汇处，周边有皮革城和乐之购超市，虽然不是正地铁房，从东亭地铁站打的到小区大概需要15元。现今暂未交付，等到周边小区入住率饱和的时候，公交线路会孕育而生。

周边在建的小区多，分别有玫瑰香缇花园、融科满堂院、东方天郡以及枫林晚等小区，其中融科和东方天郡都有交房入住。东方天郡正在进行二期建设，等到周边小区都交房估计要到2019年年初，届时该地段的生活居住氛围将更加浓郁。

总结

恒大御澜湾配套目前可能还不是特别完善，但项目可快速达东亭商圈，临近东亭繁华资源配套，周边还有皮革城、星叶生活广场等商业圈，加之后期规划的社区内星级会所等丰盛商业配套，性价比和潜力还是值得信任的。售楼处抢眼银杏树，摇曳生姿，成为东亭一道靓丽的风景线，让来访者可以根据银杏识售楼处。