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[摘要] 和讯房产联合云房数据发布《25城房地产投回报lv排行榜》,选取北京、上海、广州、深圳、厦门、长沙等25个典型城市,以静态租赁、长期租赁、5年租赁后转售3类资指标为依据,做出精准投分析。
和讯房产联合云房数据发布《25城房地产投回率排行榜》,选取北京、上海、广州、深圳、厦门、长沙等25个典型城市,以静态租赁、长期租赁、5年租赁后转售3类资指标为依据,做出精准投分析。
房地产投回报lv是科学的楼市衡量指标,不仅能够为房产资人(机构)及购房者提供资决策参考,还能为房产评估、金融风控专业人士提供客观的参数依据。《25城房地产资回报lv排行榜》是系列榜单,将分普通住宅、高档住宅、写字楼、商铺4类不同物业类型分别进行呈现,本期推出的是《25城普宅资回报lv排行榜》。继各地密集限购、限贷、限价之后,“限售”正成为潮流。
6月28日,西安出台新政:4月18日以前在限定区域内购房满5年才可上市交易,二手房满2年才可交易。此前,保定(楼盘)曾出台所购新房10年内不得上市交易严规。这些意在通过拉长房产在持有者手中年限降低市场交易,稳定市场的做法,正被越来越多的城市效法。
在新的市场环境下,哪类物业值得资?在哪些城市置业房产 保值 ?如何获得合理租赁和资回报?按照25个典型城市普通住宅的静态租赁、长期租赁、5年租赁后转售三类资指标进行综合分析,结果显示:郑州(楼盘)十分适宜资;重庆(楼盘)适宜长期资产持有;北京(楼盘)、深圳(楼盘)、厦门(楼盘)适宜短期持有售出;相比较而言,宁波(楼盘)是不适宜资的城市。