据报道，杭州住保房管局近日与阿里巴巴集团、蚂蚁金服集团举行签约仪式，搭建 智慧住房租赁 服务平台，平台将结合阿里巴巴大数据、线上交易、评价系统及蚂蚁金服旗下的网上支付、芝麻信用体系等技术，实现租赁环境、租赁房源、租赁信息“三个全”的目标。网民认为，新技术手段的大举介入，有利于遏制租房乱象，呼吁在核验、信用、 等方面的建设尽快制度化、规范化。

有利遏制租房乱象

提及租房乱象，不少租客在网上留言抱怨说，如不接受 条件，等待他们的往往是“请君搬离”，“押一付三”、弃租后保证金难退等问题也增加了租赁成本。限时找房、限时搬离，使不少网民一方面遭受经济损失，另一方面承受着心理上的不稳定感。还有网民讲述，曾遇到假房东、二房东，付了租金却被真房东挡在门外。

与此同时，作为房东的网民也是一肚子苦水，称自己“并不是躺着数钱”，经常会遭遇租方中途退房、房租迟付等。此外，“二房东”问题屡禁不止，这一群体一方面压榨租客，另一方面对房东的利益侵害也不小。

网民认为，智慧租赁平台的搭建，减轻了租客资金负担，铲除了黑中介、“二房东”、假房源、恶意违约等行为滋生的土壤，有助于租房市场长效机制的建立， 终推进租售同权住房模式的建立。

完善监督举措和制度规范

一些网民指出，智慧租房平台的建立本着身份核验、信用评价、全面 等理念，在这些方面的建设必须制度化、规范化。

网民“流晓天下”认为，智慧租房平台的 特点是通过电子版的身份信息及人脸识别技术对租客、房东、中介身份进行验证。因此，后台要对信息进行仔细核实，这一方面要依靠各种身份识别技术，另一方面引入的个人信用评分也应成为该项工作的第二重保险，确保拥有真实身份的市场主体进入平台。网民“鱼儿”说，智慧租房平台上的信用评价机制应做到真实有效，需要系统管理者依靠制度规定仔细甄别。

还有网民提醒，虽然该平台是互联网企业与 部门合作建立与推动，但住房租赁本质上是市场行为，因此必须让市场进行资源配置， 要将自己的“伸手”范围限定在 服务、利税征收、防范垄断、监督管理等方面，让 的归 、市场的归市场。如此，才能加速该模式在的推广复制，让天下居者尽欢颜。