18日，易居房地产研究院发布8月份上半月50城市商品住宅成交报告显示，上半月，50城新建商品住宅成交面积环比减少8%，同比减少30%。

数据显示，有36个城市出现了同比下跌现象。一二三线50个典型城市新建商品住宅成交面积同比跌幅分别为69%、24%和23%。一二三线城市均表现为同比下跌，其中一线城市成交领跌。

具体来看，8月上半月，易居监测的50个典型城市新建商品住宅成交面积为1043万平方米，环比7月上半月减少8%，同比减少30%。从环比跌幅来看，50个城市中，有28个城市出现了下跌的现象。其中跌幅 的3个城市为蚌埠、南京和柳州，相比7月上半月分别下跌80%、67%和56%。有36个城市出现了同比下跌现象。其中跌幅 的3个城市为张家口、上海和廊坊，同比跌幅分别为80%、79%和71%。

研究院研究员表示，一线城市已经出现较明显的降温态势。二线城市市场分化严重，市场成交小幅下跌。对于三线城市来说，此前市场 火爆，随着购房需求的释放，目前已略显疲态，成交量微跌。市场逐渐降温，这体现了调控政策的有效性，楼市有望回归理性。