月末翘尾现象再度显现，7月的最后一周（7.23~7.29）无锡楼市成交数据呈现近期少有的高位。全市商品房备案成交面积本月以来第二次突破20万平米，达到23.29万平米，备案成交套数则为本月以来首周突破2000套，达到2095套。住宅、商业、办公三类物业均环比呈现上涨态势。相对于成交数据的亮眼，本周楼市供应数据则表现出“浓郁”的淡季色彩，本周共核发批准4张预售证，其中仅富力十号、万科北门塘上为住宅，融创运河壹号府及环球港汽车城项目供应的则为非住宅物业，可以预期8月开局以“淡”为主。

商品房成交按物业类型分析：本周商品房成交量位于7月以来的周度高位，其中商品住宅备案成交1712套，环比增加185套；商业物业备案成交套数为244套，环比增加61套；办公物业备案成交套数为244套，环比增加61套。

商品房成交按区域分析：惠山区和滨湖区在本周表现较为胶着，惠山区凭借6.18万平米的备案量位于五区面积榜首位，滨湖区凭借580套的备案量位于五区套数榜首位。剩下的锡山区、梁溪区、新吴区备案数据依次递减，备案成交面积分别为4.84万平米、3.81万平米、2.52万平米，备案成交套数分别为411套、311套、261套。

商品住宅成交按面积段分析：90-120平米面积段户型备案成交面积、套数均位居首位，分别为7.9万平米、749套；其次为120-144平米面积段户型，备案成交6.74万平米、512套。自住型的刚需、刚改、再改需求是近期市场备案成交主力。其次，90平米以下面积段户型也有不俗表现，备案成交213套。

本周商品房备案成交量和套数分析

本周无锡全市商品房备案成交面积为23.29万平方米，环比增幅14.67%；备案成交2095套， 环比增加278套。

各物业类型成交分析

本周商品住宅备案成交量和套数分析

本周商品住宅备案成交面积为20.90万平方米，环比增幅16.18%；备案成交套数为1712套，环比增加185套。

本周商业物业备案成交量和套数分析

本周商业物业备案成交面积为1.05万平方米，环比减幅13.95%；备案成交套数为138套，环比增加31套。

本周办公物业备案成交量和套数分析

本周办公物业备案成交面积为1.18万平方米，环比增幅7.16%；备案成交套数为244套，环比增加61套。