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周成交:量价齐升 锡山区成为本周六区龙头

来源:房天下 2020-11-24 10:02:17

[摘要] 凭借4.07万平米的备案量,锡山区成为本周的六区龙头,区域内的恒大观澜府、万业观山泓郡、碧桂园金茂悦山三个楼盘均进入周成交榜单。

本周无锡楼市在商品住宅备案量大幅拉升的情况下,整体备案数据不错。全市商品房一周备案成交量为16.36万平方米,环比增加6.03万平方米,增幅59.02%;备案成交套数1475套,环比增加488套,增幅49.44%。在本周商品房备案成交中,招商雍荣府以0.92万平方米的备案量位居住宅备案成交排行榜榜首。商业成交方面,花郡家园以0.17万平方米的成交量位列榜首。华润橡树湾则位列办公排行榜榜首,成交面积0.20万平方米。一线市场仅一盘(东城中央府)开盘,推出约170套房源均价约17380元/㎡,去化率55%。

商品房成交按物业类型分析:商品住宅在本周表现亮眼,备案近15万平米,环比增幅近90%。但是商业物业、办公物业在本周表现一般,备案面积均为0.8万平米,环比降幅分别为1.44%、21.41%。

商品房成交按区域分析:凭借4.07万平米的备案量,锡山区成为本周的六区龙头,区域内的恒大观澜府、万业观山泓郡、碧桂园金茂悦山三个楼盘均进入周成交榜单。其次为新吴区,备案面积为3.68万平米,备案套数为370套,备案面积稍微落后于锡山区,但是在套数上领先于锡山区近30套。凭借招商雍荣府、碧桂园南光城、红星天铂等盘的集中备案,惠山区在本周也有出色表现,备案面积为3.05万平米,备案套数315套。

商品住宅成交按面积段分析:90-120平米面积段户型备案6.2万平米,备案套数达到569套,在各面积段中占据领先的位置;其次为120-144平米面积段户型,备案面积4.13万平米、319套;从这两个面积段户型在近期的成交数据可以看出,目前市场的主力成交结构有所变化,中小面积产品的成交处于上升势头。剩余三个面积段户型备案量相当,90平米以下面积段、144-180平米面积段、180平米以上面积段分别备案1.77万平米、1.36万平米、1.29万平米。

本周商品房备案成交量和套数分析

本周无锡全市商品房备案成交面积为16.36万平方米,环比增加6.07万平方米,增幅59.02%;备案成交1475套, 环比增加488套,增幅49.44%。

周成交:量价齐升 锡山区成为本周六区龙头

各物业类型成交分析

本周商品住宅备案成交量和套数分析

本周商品住宅备案成交面积为14.76万平方米,环比增加6.98万平方米,增幅89.83%;备案成交套数为1231套,环比增加615套,增幅99.84%。

周成交:量价齐升 锡山区成为本周六区龙头

本周商业物业备案成交量和套数分析

本周商业物业备案成交面积为0.80万平方米,环比减少0.01万平方米,减幅1.44%;备案成交套数为80套,环比减少26套,减幅24.53%。

周成交:量价齐升 锡山区成为本周六区龙头

本周办公物业备案成交量和套数分析

本周办公物业备案成交面积为0.8万平方米,环比减少0.22万平方米,减幅21.41%;备案成交套数为164套,环比减少96套,减幅36.92%。

周成交:量价齐升 锡山区成为本周六区龙头

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