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限墅令升级!无锡经开区这家叠墅将进入争藏时代!

来源:房天下 2021-09-16 16:35:53

[摘要] 物以稀为贵,当事物被冠以“限量”“准绝版”的标签后,便成为了有价无市的藏品。随着层层推进的限墅令,别墅将成为人们争相竞藏的“奢侈品”。市面上在售、已经获得审批的双拼、联排、叠墅等房源,将成为最后一批。

限墅令是地产圈老生常谈的话题,今年5月25日,《南京市规划资源局低多层居住建筑项目规划管理规则》出台,一纸“别墅新政”将南京送上了热搜第二,引起轩然大波,再次将限墅令带入大众视野,在售的别墅房源基本就是或准,卖一套少一套。“限墅令”“禁墅令”的严苛程度再刷巅峰,向市场大环境释放信号,别墅或将迎来只出不进的“准”时代。

 

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同样在“限墅令”的影响下,未来,无锡市场上的别墅产品也越来越少。今年的土拍市场中,出让地块的整体容积率都很高。放眼整个无锡,容积率低于1.2的楼盘屈指可数。未来“纯低密”社区越发稀缺。

 

不可再生的别墅

 

物以稀为贵,当事物被冠以“限量”“准”的标签后,便成为了有价无市的藏品。随着层层推进的限墅令,别墅将成为人们争相竞藏的“奢侈品”。市面上在售、已经获得审批的双拼、联排、叠墅等房源,将成为最后一批。

 

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众所周知,作为房产界的“奢侈品”,别墅向来是居住身份的象征,也是突显社会地位的特殊载体。正因为如此,拥有一套高品质的别墅产品不仅能坐享的投资,更是一种身份与品位的象征。在无锡一众别墅产品中,御璟天玺可谓是其中的佼佼者。

 

大写的经开时代

 

在无锡2021年上半年出让的几十幅地块中,容积率低于约1.2的只有经开区具区路与贡湖大道交叉口西北侧的XDG-2021-9号地块,以约17.7亿元的成交价格由华宇竞得。华宇、路劲、苏高新三强联袂打造的御璟天玺低密纯墅区,让这座城市”孤品“迅速聚集了买房人灼热的目光。

 

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经开从1.0刚需时代、2.0刚改时代、到3.0纯改善时代,经开作为无锡的行政中心、金融中心,是无锡对外展示城市发展建设水平的一张。近日,《无锡经济开发区城市更新方案发布暨合作项目签约仪式》上重磅发布“一带、两镇、三园”的城市更新规划,经开区城市品质、能级必将再上一个新台阶。时至今日,经开区已然成为无锡高端人才的和高端行业的聚集地,是今日无锡当之无愧的“新城”。经开区在无锡举足轻重的地位,也使得置业经开区的门槛将越来越高。

 

繁谧恣意享受

 

近日,无锡市自然资源和规划局发布了《无锡市太湖新域核心区控制性详细规划核心区-行政区、核心区-商务区、核心区-综合区管理单元动态更新批前公示》,规划范围东至贡湖大道,南至具区路,西至立信大道,北至高浪路,总面积约6.07平方公里。核心区凝聚板块优质资源,深刻理解时间契机和生活需求,为经开构建新的品格魅力。而御璟天玺所在之地〔具区路和贡湖大道交汇处]成为当之无愧的价值高地。

 

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纵观全球,每个知名城市的核心区都有承载时代意志的黄金轴线,经开区亦是如此。经开核心区而以市政府为源点,从金匮公园到太湖,构筑统领经开区南北空间纵深的发展轴,串联起整个片区的高能发展,集聚着一城高配资源,可想而知,御璟天玺的区位有多优越了。

 

 

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相较于无锡经开市场上的别墅产品,御璟天玺是经开区为数不多的纯叠墅区。以大配套、大花园、大露台、大尺度、全采光、大生态称霸别墅圈,更有环境清幽、配套完善的亮点。

 

环境方面,御璟天玺综合容积率仅约 1.2,周围又有尚贤河、贡湖湾双湿地公园和鸣,将公园之美融入生活日常,出门即见旖旎自然风光,打造进可享繁华,退可守宁静的幸福家园。

 

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配套上,吴都路、震泽路、具区路以及五湖大道、立信大道、贡湖大道形成了三纵三横的立体交通路网,周边还将拟建无锡南站,带动城市发展重心南移,1/4(年内开通)/6(规划)三条轨交线路接驳全城繁华。金桥双语实验学校、南外国王国际学校等优质学府环伺,以书香润泽不凡生命,以翰墨氤氲锦绣未来;山姆会员店(建设中)、海岸城、国际博览中心、无锡美术馆新馆(建设中)等高端商业文化综合体云集。御璟天玺以奢侈的手笔剪裁这块贵重的地脉,打造一方低密纯墅,雅邻不扰,印证着“物以稀为贵”,呈现真正的墅居尺度。

 

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著写纯粹墅居

 

御璟天玺打造的产品在市场上也是一骑绝尘。匠造建筑面积约155-320㎡的低密宽幕纯墅,追求建筑与自然和谐共生,注重楼栋之间的距离,这是空间的留白,亦是精神的丰盈。空间立体分区,功能随心创变,父母栽花种草,孩子探索天际,一家人的生活乐趣全面满足。

 

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别墅不仅仅是一栋房产,更是象征着一种身份,一个圈层,他们大部分都是社会的领袖,对世界有独特的看法和理解。住在御璟天玺,相同的圈层,给高净值人群带来具有更高的舒适度与私密性的人居生活,无不将别墅的纯正因子展现得淋漓尽致。

 

总的来说,御璟天玺这样占据区域优势、资源优势、产品优势的别墅在市场上极显珍罕,既是经开高端客群改善居住的优选产品,也代表经开墅居的极高标准,值得高净值人群竞藏。

 

 

倾城时刻,一城目光尽落于此

御璟天玺云顶会客厅高阶启幕

诚邀全城共鉴锡城人居风华

 

 

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本资料所载区位图仅为区域规划效果示意,局部地区比例适当放大,与实际存在差异,旨在提供项目周围环境、交通及其他公共设施的信息,不意味着本公司做出了承诺。买卖双方权利义务及交付标准最终以主管部门申定的规划方案及商品房买卖合同及补充协议为准。

 

 

展厅地址:

无锡·经开·海岸城A座东南门星巴克旁

 

项目地址:

无锡·经开·贡湖大道与具区路交汇处

 

VIP LINE:0510-8356 6666

 

 

免责:

本资料仅为要约邀请,不视为要约,所涉面积仅为建筑面积,所载文字以及相片、地图、意向图、示意图、标注图片、文字等仅供参考用途,所有政府、政策信息均来源于官方披露信息,具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定及实际交付现状为准。本公司保留对此资料的修改权,如有变化,恕不另行通知,敬请留意资料。本项目推广案名为御璟天玺,备案名核准申报中。本资料制作时间为2021年9月10日。

 

 

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
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