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[摘要] 3月，市区商品房新增供应37.09万平方米，环比增长426.10%，其中住宅36.98万平方米，环比增长424.43%。市区商品房成交面积37.98万平方米，环比增长81.77%...
2022年3月，我市房地产市场有所回暖，供应量和成交量均有明显增长，住房价格保持稳定。
一、商品住宅供销环比增长明显
3月，市区商品房新增供应37.09万平方米，环比增长426.10%，其中住宅36.98万平方米，环比增长424.43%。市区商品房成交面积37.98万平方米，环比增长81.77%；其中住宅29.70万平方米，环比增长61.68%，备案均价23582元/平方米，环比微增0.11%
1-3月,市区商品房新增供应54.64万平方米，同比减少62.61%，其中住宅54.40万平方米，同比减少61.45%。1-3月，市区商品房成交89.03万平方米，同比减少46.91%，其中住宅72.33万平方米，同比减少49.25%。
图1-1 2022年3月住宅分面积段成交占比图
图1-2 2022年3月住宅分价格段成交占比图
图1-3 2022年3月住宅购买对象成交占比图
表1 2022年3月商品住宅成交面积排行榜
排名 | 小区名称 | 区域 | 套数 | 面积 (万平方米) | 成交金额 (亿元) | 成交均价 (元/平方米) |
1 | 金匮里 | 经开区 | 101 | 1.61 | 5.51 | 34279 |
2 | 愉樾雅居 | 经开区 | 97 | 1.08 | 3.43 | 31711 |
3 | 盛荣雅园 | 滨湖区 | 63 | 0.88 | 2.61 | 29790 |
4 | 誉珑铭邸 | 锡山区 | 78 | 0.79 | 1.52 | 19322 |
5 | 和韵上院 | 新吴区 | 66 | 0.71 | 1.58 | 22406 |
6 | 金玥湾雅苑 | 惠山区 | 65 | 0.68 | 1.17 | 17041 |
7 | 晨光静园 | 惠山区 | 65 | 0.68 | 1.08 | 16000 |
8 | 钰璟尚贤居 | 经开区 | 33 | 0.66 | 2.26 | 34062 |
9 | 季景铭邸 | 新吴区 | 58 | 0.65 | 1.39 | 21408 |
10 | 熙东铭筑 | 锡山区 | 50 | 0.61 | 1.60 | 26099 |
二、二手房成交有所回暖
3月，市区二手房成交27.34万平方米，环比增长81.79%，其中二手住宅25.85万平方米，环比增长85.99%。
1-3月，市区二手房成交66.53万平方米，同比减少41.75%，其中二手住宅61.75万平方米，同比减少43.74%。
表2 2022年3月二手住宅成交面积排行榜
排名 | 小区名称 | 区域 | 套数 | 面积 (平方米) | 参考单价 (元/平方米) |
1 | 芦庄 | 梁溪区 | 48 | 2719.91 | 12000 |
2 | 阳光壹佰国际城 | 惠山区 | 25 | 2693.41 | 14200 |
3 | 长宁苑 | 惠山区 | 22 | 2184.01 | 11500 |
4 | 方泉苑 | 滨湖区 | 22 | 2173.12 | 12000 |
5 | 沁园新村 | 梁溪区 | 27 | 2112.25 | 13500 |
6 | 万科城市花园 | 滨湖区 | 19 | 1978.06 | 26000 |
7 | 仙河苑 | 滨湖区 | 18 | 1950.34 | 13700 |
8 | 长江国际花园 | 新吴区 | 17 | 1888.78 | 18300 |
9 | 时代上城 | 梁溪区 | 17 | 1836.92 | 22100 |
10 | 瑞雪家园 | 滨湖区 | 19 | 1824.67 | 15100 |
来源：无锡市房地产市场网
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