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[摘要] 2022年8月，我市房地产市场新增供应节奏有所放缓，但成交量出现回升，其中二手房回升明显。
2022年8月，我市房地产市场新增供应节奏有所放缓，但成交量出现回升，其中二手房回升明显。
一、商品住宅成交量回升
8月，市区商品房新增供应14.05万平方米，环比下降39.23%，其中住宅13.40万平方米，环比下降37.87%。
8月，市区商品房成交33.19万平方米，环比增长16.07%，其中住宅成交27.77万平方米，环比增长17.26%，备案均价24471元/平方米，环比增长4.64%。
图1-1 2022年8月住宅分面积段成交占比图
图1-2 2022年8月住宅分价格段成交占比图
图1-3 2022年8月住宅购买对象成交占比图
表1 2022年8月商品住宅成交面积排行榜
排名 | 小区名称 | 区域 | 套数 | 面积 (万平方米) | 成交金额 (亿元) | 成交均价 (元/平方米) |
1 | 钰璟尚贤居 | 经开区 | 98 | 1.91 | 6.64 | 34731 |
2 | 太湖如院 | 滨湖区 | 78 | 1.21 | 2.84 | 23389 |
3 | 蠡湖壹号 | 滨湖区 | 44 | 1.13 | 2.78 | 24538 |
4 | 金匮里 | 经开区 | 49 | 0.74 | 2.35 | 31749 |
5 | 璞悦雅苑 | 新吴区 | 50 | 0.73 | 1.66 | 22832 |
6 | 河韵伯渎新筑 | 新吴区 | 54 | 0.62 | 1.47 | 23762 |
7 | 洋溪绿园 | 惠山区 | 35 | 0.56 | 1.05 | 18584 |
8 | 星湖雅园 | 经开区 | 34 | 0.55 | 2.01 | 36869 |
9 | 锡贤璟园 | 新吴区 | 49 | 0.53 | 1.15 | 21866 |
10 | 康筑泓园 | 新吴区 | 49 | 0.53 | 0.90 | 17116 |
二、二手住宅成交量回升明显
8月，市区二手房成交39.81万平方米,环比增长38.05%，其中二手住宅38.01万平方米，环比增长36.12%，备案均价14491元/平方米，环比下降1.71%。
表2 2022年8月二手住宅成交面积排行榜
排名 | 小区名称 | 区域 | 套数 | 面积 (平方米) | 参考单价 (元/平方米) |
1 | 凤凰璟园 | 滨湖区 | 30 | 3387.82 | 26400 |
2 | 金禧家园 | 新吴区 | 34 | 3339.38 | 17600 |
3 | 时代上城 | 梁溪区 | 27 | 3214.09 | 22400 |
4 | 橡树湾邸 | 惠山区 | 29 | 2957.28 | 18400 |
5 | 阳光壹佰国际城 | 惠山区 | 32 | 2694.7 | 14400 |
6 | 洋溪雅苑 | 惠山区 | 25 | 2686.55 | 14300 |
7 | 丁香雅苑 | 惠山区 | 22 | 2684.25 | 10800 |
8 | 丁香名园 | 惠山区 | 24 | 2564.84 | 11500 |
9 | 万科城市花园 | 滨湖区 | 21 | 2388.19 | 26100 |
10 | 世纪锦园 | 锡山区 | 23 | 2262.62 | 14100 |
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