观山名筑一期现房还剩100套倾情推出
大家是不是对现房都有一种情有独钟的感觉呢
甩去租房的烦恼
不想听房东的唠叨
不想遇到极品室友
那么就买房吧
但是买房子有诸多的焦虑
是不是期房？
期房还要等多久？
装修还要花去一部分时间
所以现在流行买现房
即买即入 方便实用
不知道大家跟我的想法是否一样呢？
现房凭借诸多优势受到了不少市民的追捧
期房还是现房，这几乎是每位购房者都要面临的选择。一般，选择现房的市民希望能即买即住，而不着急入住的市民则倾向于选择期房。从目前市区房地产销售市场来看，期房所占的市场比率会略胜一筹，而现房也凭借诸多优势受到了不少市民的追捧。 可以说，在购买现房还是期房的问题上，购房者基本是见仁见智，并没有形成鲜明的对立。但无论是购买现房还是期房，购房者显然都有自己的打算。 业内人士提醒广大有购房意向的市民，买房的重点在于考虑选择信誉好、质量高的房地产开发商，而选择购买现房还是购买期房，可根据购房者对房屋的需求和个人的急用程度而定。现房：所见即所得 买不买靠质量 所谓现房是指已经完工的房地产项目，在经过有关部门验收后，可取得房地产权证，办理初始登记，购房者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。 据了解，准现房和现房房源的项目客群多以自住购房者为主，或是为了结婚急用，或是因为拆迁过渡，希望能在最短的时间内安家入住，减少时间成本；抑或仅为了保证住宅品质，买房买得安心。他们看中的是，现房项目所见即所得，现房周边的环境、配套设施，房子的规划、格局、结构都能看得见摸得着，因此不用担心房屋烂尾，不用担心预期与现实之间的差距。对于不少急于购房结婚的刚需置业者来说，选择现房最重要的原因是不用长时间等待。刚刚购房的小陈说：“拿到了新房的钥匙，马上就可以进行装修了，半年之内可入住，大大节省了时间成本。另外，买现房也省去了在外租房子的费用，更划算。” 现房销售，购房者买不买全靠产品质量说话。这对于开发商来说，需要投入大量的资金和时间，从另一个侧面也反映了开发商强有力的资金链和实力。一个楼盘的品质到底如何，园林、户型、整体规划是否让购房者满意，交房时的实景模样和效果图是否存在差距，这些都是购房者所担心的问题。而目前，众多的准现房、现房消除了购房者的顾虑，如果说期房靠的是概念进行包装销售的话，那么准现房、现房拼的就是楼盘实实在在的品质。 期房：价格有优势 缓解购房压力 期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止，购房者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 期房作为目前市场上的主流产品，相对准现房、现房而言，最大的优势体现在价格上。从开发商的角度来看，将所有房源建造好后再予以销售，前期需要垫付各项资金，销售周期会被拉长，容易造成资金成本紧缩，售价自然就会略高；而卖期房则可以快速回笼资金，以维持资金链的连续性，因此期房的价格会比现房低。 有意选购期房的购房者，大多认为期房可以缓解购房、装修压力，同时优先的购买权意味着选择的余地远远大于现房。 刚工作3年的小刘去年年初在市区购买了一套108平方米的期房，当时首付不仅用尽了他所有积蓄，还接受了父母的赞助。今年交房之后，手上的存款刚好用作装修资金。他告诉记者：“期房给了我们刚需族一个买房的恰当选择。存款不太多的我们只能付小部分首付，再利用交房过渡时间来存钱装修新房，这样安排很合理。”记者了解发现，像小刘这样为了缓解资金压力而选择期房的购房者不在少数。 房地产从业者许女士也倾向于购买期房，特别是那些首次开盘的项目。她告诉记者，买期房就是用现在的价格，买未来的房子。许多项目首期开盘通常是以偏低的价格来占领市场，而期房在几年后交房时，原有的价值也得到了相应提升。同时，许女士也表示，期房虽然增值空间大，但是购买风险相对而言也要大一点。在选择期房时，除考虑房子本身质量，也要多考虑开发商品牌与实力。各有利弊：区位地段选好能增值 现房与期房，买哪一种更划算？业内人士指出，同一个区域内，期房的涨幅和现房的涨幅其实是差不多的。实际上，一套房子增值的决定性因素还是其周边的发展规划。拥有良好的发展规划以及政府的大力投入，楼盘的价值自然会相应增长。而失去了地段、发展规划等外部因素，单就房子本身而言，现房、期房在保值或增值方面并没有太大的差别。 因此，不仅购买期房需要综合考虑区位、交通等各方面因素，选现房也同样要考虑位置，尽量选择地段好、升值潜力大的现房。 同时，购房者选择购房时机不当，还可能会遇到房地产市场趋淡，价格下降所带来的损失。所以期房与现房各有利弊，购房人需谨慎行事。
这样的现房不知道大家感觉怎么样？
在选择期房时，除考虑房子本身质量，也要多考虑开发商品牌与实力。
还不错哦
区位地段选好能增值
容易造成资金成本紧缩，售价自然就会略高
现房的感觉还是很好的
看得到摸得到
售价自然就会略高
还不错哦 
观山名筑一期现房还剩100套倾情推出
大家是不是对现房都有一种情有独钟的感觉呢
甩去租房的烦恼
不想听房东的唠叨
不想遇到极品室友
那么就买房吧
但是买房子有诸多的焦虑
是不是期房？
期房还要等多久？
装修还要花去一部分时间
所以现在流行买现房
即买即入 方便实用
不知道大家跟我的想法是否一样呢？
现房凭借诸多优势受到了不少市民的追捧
期房还是现房，这几乎是每位购房者都要面临的选择。一般，选择现房的市民希望能即买即住，而不着急入住的市民则倾向于选择期房。从目前市区房地产销售市场来看，期房所占的市场比率会略胜一筹，而现房也凭借诸多优势受到了不少市民的追捧。
可以说，在购买现房还是期房的问题上，购房者基本是见仁见智，并没有形成鲜明的对立。但无论是购买现房还是期房，购房者显然都有自己的打算。
业内人士提醒广大有购房意向的市民，买房的重点在于考虑选择信誉好、质量高的房地产开发商，而选择购买现房还是购买期房，可根据购房者对房屋的需求和个人的急用程度而定。
现房：所见即所得 买不买靠质量
所谓现房是指已经完工的房地产项目，在经过有关部门验收后，可取得房地产权证，办理初始登记，购房者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。
据了解，准现房和现房房源的项目客群多以自住购房者为主，或是为了结婚急用，或是因为拆迁过渡，希望能在最短的时间内安家入住，减少时间成本；抑或仅为了保证住宅品质，买房买得安心。他们看中的是，现房项目所见即所得，现房周边的环境、配套设施，房子的规划、格局、结构都能看得见摸得着，因此不用担心房屋烂尾，不用担心预期与现实之间的差距。
对于不少急于购房结婚的刚需置业者来说，选择现房最重要的原因是不用长时间等待。刚刚购房的小陈说：“拿到了新房的钥匙，马上就可以进行装修了，半年之内可入住，大大节省了时间成本。另外，买现房也省去了在外租房子的费用，更划算。”
现房销售，购房者买不买全靠产品质量说话。这对于开发商来说，需要投入大量的资金和时间，从另一个侧面也反映了开发商强有力的资金链和实力。一个楼盘的品质到底如何，园林、户型、整体规划是否让购房者满意，交房时的实景模样和效果图是否存在差距，这些都是购房者所担心的问题。而目前，众多的准现房、现房消除了购房者的顾虑，如果说期房靠的是概念进行包装销售的话，那么准现房、现房拼的就是楼盘实实在在的品质。
期房：价格有优势 缓解购房压力
期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止，购房者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
期房作为目前市场上的主流产品，相对准现房、现房而言，最大的优势体现在价格上。从开发商的角度来看，将所有房源建造好后再予以销售，前期需要垫付各项资金，销售周期会被拉长，容易造成资金成本紧缩，售价自然就会略高；而卖期房则可以快速回笼资金，以维持资金链的连续性，因此期房的价格会比现房低。
有意选购期房的购房者，大多认为期房可以缓解购房、装修压力，同时优先的购买权意味着选择的余地远远大于现房。
刚工作3年的小刘去年年初在市区购买了一套108平方米的期房，当时首付不仅用尽了他所有积蓄，还接受了父母的赞助。今年交房之后，手上的存款刚好用作装修资金。他告诉记者：“期房给了我们刚需族一个买房的恰当选择。存款不太多的我们只能付小部分首付，再利用交房过渡时间来存钱装修新房，这样安排很合理。”记者了解发现，像小刘这样为了缓解资金压力而选择期房的购房者不在少数。
房地产从业者许女士也倾向于购买期房，特别是那些首次开盘的项目。她告诉记者，买期房就是用现在的价格，买未来的房子。许多项目首期开盘通常是以偏低的价格来占领市场，而期房在几年后交房时，原有的价值也得到了相应提升。同时，许女士也表示，期房虽然增值空间大，但是购买风险相对而言也要大一点。在选择期房时，除考虑房子本身质量，也要多考虑开发商品牌与实力。
各有利弊：区位地段选好能增值
现房与期房，买哪一种更划算？业内人士指出，同一个区域内，期房的涨幅和现房的涨幅其实是差不多的。实际上，一套房子增值的决定性因素还是其周边的发展规划。拥有良好的发展规划以及政府的大力投入，楼盘的价值自然会相应增长。而失去了地段、发展规划等外部因素，单就房子本身而言，现房、期房在保值或增值方面并没有太大的差别。
因此，不仅购买期房需要综合考虑区位、交通等各方面因素，选现房也同样要考虑位置，尽量选择地段好、升值潜力大的现房。
同时，购房者选择购房时机不当，还可能会遇到房地产市场趋淡，价格下降所带来的损失。所以期房与现房各有利弊，购房人需谨慎行事。