主题：来探讨下加息吧～～
- 发表于2010-10-20
7折利率的就别动了，不要提前还款也不要转什么公积金贷款，公积金贷款可以留给将来的二套房用
- 发表于2010-10-20
但是会引起新一轮的购房观望情绪的
- 发表于2010-10-20
加息对房地产的影响不光在老百姓，还有KFS的。
ZF先堵了再融资的渠道，又加息，资金吃紧，自然有挺不住的KFS！
- 发表于2010-10-20
所以综合看，首先，本次加息未必是针对楼市，或者说楼市是次要目的，抑制通膨才是主要目的。其次，接下来还会有加息动作，但肯定会考虑长期贷款利率，实体经济和买房刚需都处于脆弱的崩溃边缘，如果大规模增加长期贷款利率，绝对会造成混乱。
- 发表于2010-10-20
然后来分析下对楼市的影响：
1，低级消费者被进一步排除在购房者行列。需要贷款又没几个钱，收入还不高的人必然在最近是没办法买房了。
2，楼市看空，观望者会增多，楼市会降温。
3，会有资金链紧张，挺不住的KFS，楼市进入下降通道.
但能降多少，需拭目以待，我觉得不太会出现08年的情况，因为08年是措手不及，KFS无以应对，目前，加息预期是KFS早就准备面对的，且大KFS们肯定有风险规避措施，所以大幅度降价未必可能。大概也就是回调一部分。
- 发表于2010-10-20
今冬明春，有能力全款购房的人，可以四处逛逛，挑挑拣拣，讲讲价钱了
- 发表于2010-10-21
老子贷着100，一个月要多交100多，尽管有七折说，呵管他的，这么多都缴了，这个钱也没法
昨晚上网，看到QQ弹出一个告示，银行基准利率加息0.25%，觉得对自己有点影响，就上网查了查相关信息，然后现在来谈谈自己的看法：
首先，对于首套房刚需来说，加息增加了自己的每月月供负担，但由于加息的调高利率不高，所以综合看，还在可以承受的范围内。
转载：根据央行规定，一年期存款基准利率由现行的2.25%上调至2.50%；一年期贷款基准利率由现行的5.31%提高到5.56%。如果以一套100万元贷款的房产为例，以等额本息的还款方式贷款30年，且利率选择目前5年期以上的基准利率6.14%来计算，加息后每月还款额将从原来的5957元增加至6086元，即每月增加129元的成本。而二套房在按利率1.1倍计算后，月供则为6489元，比加息前增加了145.6元。如把首套房与二套房相比，两者从加息前月供相差386元，上升至402.8元。
项 目
调整前利率%
调整后利率%
存款
活期存款
0.36
0.36
整存整取定期存款
三个月
1.71
1.91
半 年
1.98
2.20
0.22
一 年
2.25
2.50
二 年
2.79
3.25
三 年
3.33
3.85
五 年
3.60
4.20
贷款
六个月
4.86
5.10
一 年
5.31
5.56
一至三年
5.40
5.60
三至五年
5.76
5.96
五年以上
5.94
6.14
五年以下（含五年）
3.33
3.33
0
五年以上
3.87
3.87
0
然后我计算了一下自己的贷款额度和利率，由于我贷款比较早，享受到了7折优惠，所以对我而言，实际加息0.14%，每月实际还贷增长了不到十元。（自己实际的利率=基准利率×优惠率/倍率)
所以贷款买房的先不用恐慌