主题：学区房购买攻略

学区规划是由教育局主导的，对于学区可能发生的变化，购房者只有在实际购买学区房的过程中做好心理准备，同时，购房者更需明晰一些关于学区房的真相。

最好提前1-2年考虑

买房并不像菜市场买菜，往往有一个较长的选房、看房以及办理各项手续的时间，因此为了不影响子女入学，最好预留出足够的买房时间。购买学区房不宜过晚，也不宜过早，因为每年的学区划分都会有些变化，而学校的品牌与好坏也并非一成不变。一般来说，购买学区房提前1-2年考虑最好。

预算较低可考虑公寓、二手房

买房对于一般家庭而言是件大事，资金实力雄厚、家庭条件比较好，又想改善住房条件的家庭，可以将学区房需求与改善型需求相结合，购买较大的中高档新商品房;资金预算较低，又不打算改善住房条件的家庭，可考虑购买小户型公寓或二手房。

先办产权过户后办户口迁入

由于产权过户和户口迁徙是两个不同的职能部门，一个是房屋交易所，一个是派出所。一般情况下是先办理房屋产权过户手续，有了产权证后，再办理户口迁徙手续。关键是房屋原有户口必须全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。否则，即使房屋产权属于自己，孩子仍有可能无法顺利就学。这就需要购房者多加留意，在房屋产权过户后，尽早办理户口迁入手续。

嗯嗯。有指导意义。

正好我家也要买房的，买个学区房  为以后孩子上学做准备

恩 学区房的选择的确是个要慎重考虑的事

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地方不错

买房并不像菜市场买菜，往往有一个较长的选房