主题：嘉盛维纳阳光 深陷竞争泥潭
- 发表于2013-12-17
本来配套就是她的最大特色
- 发表于2013-12-17
公交确实不给力，太少了，出门不方便，等入住不知能好点不
- 发表于2013-12-17
就是楼房造型很奇怪的说，有点不伦不类
- 发表于2013-12-17
主推刚需怎么了，我觉得楼主写的也很有问题，刚需是目前最大的市场
- 发表于2013-12-17
不得不说一个万达救了身边多少楼盘
- 发表于2013-12-17
可惜离地铁口远了点
- 发表于2013-12-17
嘉盛价格不高，想在万达买，这个可以考虑
- 发表于2013-12-17
竞争激烈还不好，购房者渔翁得利
随着区域化发展的大力推进，惠山区也正在呈现欣欣向荣之势。区域的发展从楼盘方面也可以窥见一斑。从近年来惠山区的新盘来看，其数量并不会比经济实力领先的崇安区、新区等少。
嘉盛维纳阳光于今年4月开盘，可以算是惠山区最新入驻的楼盘之一。但是由于周边楼盘众多，复地公园城邦、时代广场二期、金都花园、天力白好锦园等都在瓜分市场，竞争的压力使得项目销售从一开始就蒙上淡淡阴影。
公共交通情况有待改善
嘉盛维纳阳光项目位于惠山区金惠路与吴韵路交汇处，该域位于正在大力建设的惠山新城，基础建设较之前已有很大改善。周边公路四通八达，可以辐射至市区、堰桥、长安等地。且周边路况良好，如果不向市区方向去，基本不存在交通堵塞的问题，开车出行比较便利。
但是公共交通的情况却还有待改善。开车至市区需要20多分钟，如果是坐公交则需1小时左右。项目周边的公交线路较少而且班次间隔时间长，虽然有直达市区的公交，但是对于工作在市区的白领们来说，每天公交往返是比较辛苦的。而像周边的复地公园城邦、时代广场，它们的公交线路则要多一些，相对来说出行比较便利。
大型配套是最大亮点
惠山区近年来新盘频繁入驻，尤其是聚集在政和大道板块的现象十分明显。从地理位置来看，该地块距离市区并不是远，并且未来还将提升该地的区位。从市政规划来看，惠山区区政府目前已经搬迁至此，的变迁往往会带动周边地块的发展。另外不得不提到的一点，就是周边配套。
政和大道是有名的金融一条街，遍布各大银行的分支机构。时代广场有乐购进驻，已形成一个小型的步行街。而最近惠山万达广场的开业，更加大了该地块的商业活力。嘉盛维纳阳光万达广场，项目最大的亮点便是大型商业配套。但是由于其他楼盘也散布周边，这一点并不能使项目在竞争中突显出来。
项目自身特色不鲜明
嘉盛维纳阳光体量较小，仅规划为9栋高层住宅，很难成为一个大型的居住社区。而且目前项目一期还在建设之中，对于小区环境、建筑质量等因素，难以得到直观的感受。从规划设计来看，在建筑风格等方面也并没有突出的特点，这样就比较难获得购房者的好感。
与周边楼盘相比，首先是小区环境上略有差距，像是复地公园城邦、天力百好锦园都有规划大面积的低层住宅，在绿化方面投入更多。其次是户型方面，嘉盛维纳阳光主推刚需，户型设计中规中矩，没有时代广场二期77平两房的诱惑。总体来说，项目本身并没有突出的亮点，想要脱颖而出比较困难。
竞争方面的压力固然使得项目面临挑战，但是如果项目自身能够有强烈，相信未来还是可以吸引到大量购房者。竞争格局已经不可逆转，但是能否提高项目竞争力，却是事在人为。能否从性价比或是其他方面入手，就要看开发商是否具有改变的魄力了。