主题：建议房产税出台之前不要在无锡买房

首先：

不管你是反对还是赞成，房产税将要开征已是不争的事实。房产税的反对方和支持方经过数年的争论和博弈之后，支持房产税的一方最终艰难获胜。

这个房地产利益群体的一个重要组成部分就是官商权贵，他们掌握着公权力，甚至有的就是房地产相关政策的制定者或者执行者，他们有强大的影响中央决策和操纵舆论的能力。所以，我们不难理解房产税政策的出台是何其艰难。

只要房产税能冲破阻力出台，其他的房产税怎么征收的技术性复杂性等等问题都是浮云，天底下没有新鲜事，别国能做到中国也能做到。

房产税的最重要部分是存量房。试点城市重庆和上海只是对增量房征收，而对存量的征收才真正能起到房产税的作用，才能起到调节税收，抑制房价和促进公平的作用。

房产税首先要瞄准空置房，要把空房子推回市场形成有效供应。北京上海等一线城市有30%的空置率并不夸张，二线三线四线等中小城市的空置率或许更为惊人。那么这些闲置的空房在是多么巨大的资源浪费？这又是多少GDP换来的？

房产税其次瞄准多房户。房姐房妹房叔房婶等房式家族将受到较大影响，按照阶梯税率征收，房子越多负担越重。这将促使多房户卖出多余的房产，这些房子将对市场形成大量供应。

房产税是抑制投机最有效的方式。投机是扰乱中国房地产市场的罪魁祸首，它造成广泛而深远的社会不公。抑制投机，才能使房地产市场由投机主导回归到已居住为主的市场。投机得到抑制后，人们对房产的预期和定义也会改变，也会降低买房投资的冲动，没有谁傻到买10套房子囤着等着征税，所以，到楼市里进行投机投资甚至保值的需求也会明显减少。

至于房产税对房价的影响是显而易见的。房产税让存量的空置房和多余的房子流回到市场，大大增加了供应量，同时由于对投机投资的抑制以及人们对房地产的预期改变，想买房投机投资的人会大大减少。综上所述，随着供应量的大大增加，而同时买房投机投资的需求减少，有买房需求的就剩下以刚需或者有改善住房需求为主的群体。根据市场的供需情况，房价必须下降才能卖的出去，购房者才能慢慢地承接，这将是个长期的动态的过程。

新国五条中＂扩大个人住房房产税改革试点范围＂，预示着全面开征的脚步越来越近。事实上现在默默抛房的人越来越多，因为他们认清了形式，读懂了政策，所以赶在房产税到来之前从容地以高价把多余的房子卖掉。

有买房打算但不急需买房的人不妨缓一缓，房产税出台后择机再买也不迟。

这是什么歪理啊

房产税对房价的影响暂时没看出来

有买房打算但不急需买房的人不妨缓一缓，房产税细则出台后择机再买也不迟。

什么时候才能出台啊

我觉得楼主说的没太大的说服力

我觉得楼主说的没太大的说服力

调控声音越大，观望的人越多

事实上现在默默抛房的人越来越多，因为他们认清了形式，读懂了政策，所以赶在房产税到来之前从容地以高价把多余的房子卖掉。