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[摘要] 据搜房网数据监控 统计,2012年7月30日-8月5日(第31周),无锡全市商品房一周成交1049套,环比上周1312套减少263套,跌幅20.05%。本周商品房成交面积总计12.28万平米,环比上周15.45万平减少3.22万平方米,跌幅20.84%。一周商品房成交均价8173元/平方米,环比上周8439元/平下跌266元跌幅3.15%。
7月底龙湖悠山郡、明发国际新城、金科 城、朗诗绿色街区、中邦城市花园等楼盘齐聚加推,加推的楼盘在7月30日、31日去化量较多。本周加推的魅力万科城(小区网论坛)酩悦、万科金域缇香、鸿景华庭、麦库、九龙仓时代上城、复地悦园等集中放量,后期将会有大幅去化。
从区域成交看,本周惠山区成交量较好,3.03万平环比涨幅39.29%,住宅成交均价为6762元/平,环比涨幅为11.92%。本周龙湖悠山郡和明发国际新城是惠山区成交主力。新区本周成交 第二,成交面积1.86万平,环比上周2.09万平跌幅10.75%,成交均价7521元/平,环比涨幅1.81%。
第31周无锡楼市奥运成交奖牌榜
龙湖悠山郡7月开盘。一期叠院别墅110-200㎡,100万起;联排别墅240-480㎡,200万起。
明发国际新城7月28日加推,2#86和120平米房源,18层两梯三户,共108套,12#88和145平米房源,23层两梯两户,共91套,小面积价格6100元/平米,大面积房源均价5700元/平米
金科 城三期高层39#楼,面积89.95、90.25和120平两房、三房,7500元/平起,均价8200元/平米。
本周全市商品房新增供应面积16.05万平,环比上周12.23万平增长3.82万平涨幅31.23%。供应楼盘为南长区的九龙仓时代上城、新区的金城大厦、滨湖区的魅力万科城酩悦、惠山区的祥育苑,其中住宅占多数。本周无锡商品住宅供应面积多为80-120平的刚需盘,如九龙仓时代上城8月4日开售三期【繁华里】87-137平,魅力万科城酩悦90-115平的精装房。如此,无锡目前的楼市仍以刚需跑量,据业内人士称,七八月加推部分房源仅是为金九银十积累人气,从而使金九银十成交大跑量。
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