据无锡搜房网数据监控 显示，2011年10月3日至10月9日，无锡市商品房市场成交量呈价升量跌态势，成交套数为315套，成交面积为3.2万平方米，环比减少6.3平方米，环比跌幅66.3%。其中住宅成交面积为2.82万平方米，环比减少4.5万平方米，环比跌幅61.48%。商品房成交均价7856元/平方米，环比跌幅8.07%。

10.3-10.9无锡商品房成交套数走势

第40周锡商品房成交315套，环比减少484套，跌幅为66.3%。本周日均成交套数45套，截止到目前为止，无锡可售商品房为63443套，环比减少229套。

2011年9.6-10.9无锡商品房走势图

本周商品房成交均价7856元/平，环比跌幅8.07%；其中商品住宅成交均价6820元/平，环比跌幅13.51%。

本周楼市总体走势量价齐跌，甚至只能用惨淡来形容。其原因是多方面的：首先从国家政策动态来看，对于银行利率节节攀升、限贷收紧、限购“不松绑”的现状，在较长一段时间内不会有大的调整，贷款难、还贷也难的局面让不少购房者有心无力，毕竟在目前的楼市下，能够首付购房的人还是少数；其次，全市在售楼盘今年总体形势一直增加，开发商为了缓和资金压力，竞相大打 牌、优惠牌，吸引购房者占据市场份额，这也让购房者更加看到了开发商的压力，加重了观望楼市的态度。这些，都在很大程度上导致“银十”楼市黯淡局面的出现。

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