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[摘要] 2011-2012，楼市调控持续一年，有哪些楼盘适应楼市变化调整价格策略？这些 楼盘表现出怎样的属性特征？搜房网数据监控 值岁末年初之际，隆重推出2011全国 楼盘摸底大调查，通过32个城市的房价变化情况，还原一个调控年下的楼市真相！
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北上广深2成楼盘价格下调 下半年成 集中期
据搜房网数据监控 统计，2011-2012年32个城市在售的5728个项目中，共计有1083个报价有所下调，占比约18.91%。其中四个一线城市 楼盘占比均超过平均水平，分别为北京21.88%、上海21.56%、广州21.53%、深圳29.41%。更多无锡 楼盘请点击》》》
2011-2012年一线城市房价变化
| 城市 | 在售楼盘 | 楼盘 | 占比 | 价格无变化楼盘 | 占比 | 楼盘 | 占比 |
| 北京 | 329 | 103 | 31.31% | 135 | 41.03% | 72 | 21.88% |
| 上海 | 320 | 117 | 36.56% | 134 | 41.88% | 69 | 21.56% |
| 广州 | 266 | 116 | 43.61% | 93 | 34.96% | 57 | 21.43% |
| 深圳 | 68 | 31 | 45.59% | 17 | 25.00% | 20 | 29.41% |
搜房网数据监控 分析师曲鹏表示，2011年1月出台的“新国八条”政策，对于第二套住房的购置增加了限制与成本，在一定程度上对 性购房造成了比较大的打击。一线城市作为的经济、政治、文化 来说，其 地位远超其他二三线城市，所以受到政策的影响也相对更大。尤其是在“金九银十”之后，四大一线城市在成交量上均未如往年般取得让人满意的成绩，面对年度市场不同程度的萎缩，库存的日益上升以及对于资金需求压力的增大，部分开发商不得已开始通过下调价格的手段来改变现状，“以价换量”成为第四季度房地产市场的主旋律。以北京市为例，自2011年8月起，北京市的 项目数量连续4个月呈持续增加趋势。
北京市2011年 、 项目数量走势图
