今年，无锡房价的快速上涨较大原因是投机客助推的，无锡市政府为了遏制这种投机行为，在10月2日出台的楼市调控政策指出，房地产开发企业不得向同一买受人出售多套商品住房；暂停对已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房，并同时把首套房首付比例提升至30%。从无锡实施限购两个月的效果来看，政策对楼市降温起到较大作用。不过，对于遏制快速上涨的房价似乎效果甚微。据国家统计局的数据显示，无锡重启限购政策满月后，房价环比上涨4.9%，房价涨幅居首位。

推荐理由：苹果园·幸福城占地约8万平，总建筑面积16万平，容积率1.7，分三期开发。项目包括洋房、多层、小高层、公寓产品。 苹果园·幸福城为苹果园国际社区三期，总建筑面积为6.7万方，其中住宅建筑面积为5.5万方，商业建筑面积为0.15万方。主力户型区间为80-135平。 主要以小高层为主（1幢8F多层；4幢11F，1幢14F，2幢15F的小高层），主要户型有10种（A1、A2、A3、B1、B2、B3、B4、C1、C2、C3） 苹果园·幸福城位于惠山区盛岸西路延伸段，南面靠近藕塘北路，东面临近洛藕路，西面挨着藕塘大道。项目位于无锡职教园区内，周边有无锡西站物流园区。

效果图

动态：苹果园·幸福城目前在售三期小高层现房，均价8000元/平，房源为21-24#92.8-133.24平（建筑面积）。二期多层顶层房源在售，建筑面积为188平，均价4500元/平，项目在售三期上下两层沿街商铺，建筑面积为120-180平，均价12000元/平。项目位于盛岸西路与藕塘大道交汇处（藕塘职教园区旁）。

交通图

交通状况：公交：公交39路、608路、611路至藕塘站；603路至藕塘大道（政新路）站下；地铁：未来地铁3号线（在建）在藕塘设有站点。