925无锡楼市限购升级，暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房；外地人限购一套房并需在锡缴纳社保满2年；第二次使用公积金贷款首付4成；使得越来越多的人担心买不了房，这样的情况下，该如何买房呢？建议在经济情况允许的情况下，买房一步到位，不用再担心限购问题，不用担心将来如何换房。作者整理了无锡目前不限购的楼盘，希望能助您一步到位！

2017年无锡楼市调控回顾↓↓

4月28日-- “限价令”

规定商品住房销售前应向价格主管部门申报备案价格，申报备案价格高于2016年10月份所在区域商品住房均价的，通过第三方机构出具的商品住房成本评估报告确定备案价格。申报价格备案的商品住房规模不得低于3万平方米（尾盘除外），且价格备案后1年内不得调高。

5月4日--《关于严格落实房地产市场调控政策的通知》

要求房地产开发企业落实我市限购政策的相关要求，落实价格备案管理的相关要求，房地产开发企业在商品住房认购和销售过程中不得存在其他违反商品房销售管理和房地产市场调控相关政策的行为，违者暂停网签。

5月20日--《关于贯彻进一步加强市区房地产市场调控工作有关事宜的通知》

1、自2017年5月20日24时起，对已拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭暂停出售新建商品住房和二手住房，具体时间以合同网签备案时间为准；

2、2017年5月20日24时之后取得不动产权证的住房，自取得不动产权证之日起满2年(法人单位3年)方可转让。
 

8月11日--“一价清”

认真落实新建商品住房销售“一价清”制度。除房款外，房地产开发企业和其他单位，个人不得向购房者收取电商费、团购费、居间服务费、信息咨询费等其他任何价款或费用。房地产开发企业或受委托的代理机构与购房人签订的购房合同必须符合价格管理的有关规定，不得擅自加注押金、保证金等强制性规定。新建商品房取得预（销）售许可证前，房地产开发企业及中介机构不得收取定金、保证金、诚意金、认筹金等任何费用。

9月25日--《市政府办公室关于加强房地产市场调控的补充意见》

1、调整梁溪区、滨湖区（不含马山）、新吴区（不含鸿山）、惠山新城和锡东新城范围内限购政策。暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房；外地人限购一套房并需在锡缴纳社保满2年。

2、第二次使用公积金贷款首付4成；加大定销（限价）商品房筹集力度。年内筹集不少于200万平方米的定销（限价）商品房等低价房源。

恒大·观澜府400-890-0000 转 842493

动态：恒大·观澜府预计10月初首开高层，32#、33#楼，两梯四户，总高28层，得房率75%，中间套99平，边套123平。19#楼洋房，总高6层，1楼132平带地下室，2楼130平带地下室，3-6楼122平户型。得房率85%。25#楼小高层，总高10层，全是117平户型。所有房源预计2019年12月底交付。

效果图

交通状况：公交：80路;111路;668路;702路;725路北线;725路南线 自驾：沿东亭路至芙蓉五路向西

物业地址：无锡锡山区东亭版块东亭路与芙蓉五路交叉口西北侧