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[摘要] 还未入冬，无锡的楼市已然冬意正浓
楼市调控新政本周（10.31-11.6）满月，新政所产生的影响似乎还在持续。不仅冲成交面积上看，11月首周的无锡楼市商品房成交量出现下降，一周成交套数也从上周的1896套降至1228套，其中商品房住宅一周成交量也出现同幅下跌。与商品住宅回落不同，本周办公物业成交出现“逆袭”，一周成交出现增长。
尽管商品房成交情况不甚理想，单从本周（10.31-11.6）全市商品房新增供应商看，部分开发商加快供应补仓，对后市的热情有所回升：本周（10.31-11.6）新增供应面积逼近8万方，本周发的四张预售证中，中海两个项目成为新增供应主力，另外两张预销售许可证由纯新盘融科.瑷颐湾和万科维园提供。
或许是新政调控的影响之一，本周（10.31-11.6）商品房成交出现一些新特点：滨湖、锡山二区几乎平分本周商品房成交面积排行前十，不仅各有3个项目入榜，还分别有2个楼盘进入榜单前五；而榜单中首位及第四位的红星大都汇和无锡商会大厦均为非住宅物业类型，楼市调控下，对商品住宅成交影响较为明显。
本周（10.31-11.6）无锡全市商品房成交13.00万平，1228套，其中商品房住宅成交9.12万平，629套。非住宅物业方面：商业物业类型成交1.83万平，办公物业成交1.93万平。
推荐理由：滨湖区临近地铁1号线 公寓产品，不在限购内容内
| 红星大都汇基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 滨湖区太湖新城版块 |
| 户型 | 一居室(34.00㎡)一居室(38.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年10月底交付2# | 开盘时间 | 2016年10月29日已推出34平和38平 |
动态：红星大都汇小户型公寓产品已于10月29日推出，房源面积34平和38，部分房源销售中，总价45-60万元/套。
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实景图
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交通图
交通状况：地铁1号线文化宫站，地铁4号线滨湖新城站（规划中），高浪路、五湖大道、贡湖大道、环太湖高速， 8路、68路至太湖高级中学站下车
物业地址：无锡滨湖区太湖新城版块观山路与五湖大道交汇处（地铁1号线文化宫站1号口）
