2025无锡锡山圆融广场户型配套 价值分析报告
整体概述
锡山圆融广场楼盘位于无锡锡山区东政路与承塘路交叉口，由无锡圆融置业发展有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为18000元/平方米（【单价（元/㎡）】： "高层：1.4-1.5w 小高层：1.6-1.7w 洋房：1.8w"；），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，锡山圆融广场楼盘价值评分为9分。
当前，锡山圆融广场价格为18000.00元/平方米（【单价（元/㎡）】： "高层：1.4-1.5w 小高层：1.6-1.7w 洋房：1.8w"；），较周边三公里在售普通住宅项目均价低2.7%，锡山圆融广场项目价格具备一定优势。
楼盘价格
18000元/㎡
周边新房均价
18500元/㎡
周边二手房均价
10891元/㎡
3室2厅1卫锡山圆融广场 平层户型·建面/95㎡
在售 户型方正动静分离三开间朝南L型厨房
3室2厅2卫锡山圆融广场 平层户型·建面/105㎡
在售 全明格局卧室朝南三开间朝南U型厨房大面宽阳台
3室2厅2卫锡山圆融广场 平层户型·建面/115㎡
在售 南北通透全明格局
4室2厅2卫锡山圆融广场 平层户型·建面/125㎡
待售 南北通透全明格局
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周边直线1km内有19个公交站，距离最近的承塘路(芙蓉四路)站仅有172m，周边公共交通极为便捷。
直线3km范围内有10个幼儿园;5个小学：无锡市东北塘实验小学、无锡市柏庄实验小学、东北塘实验小学东校区、无锡市新开河小学、云林实验小学(春雷分部);1个中学：无锡市东北塘中学。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有3个商场，包括圆融嘉悦汇、星叶生活广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有25个公园，距离最近的仅510m，非常方便日常休闲使用。
- 容积率
2.00
- 总户数
1270
- 绿化率
30.01%
- 车位匹配
1422个地下停车位，车位比1:1.1
- 楼栋数
23
- 物业费
- 物业公司
苏州工业园区圆融商业物业管理有限公司无锡分公司
- 项目价格
8.5 - 项目户型
9.1 - 交通配套
8.8 - 教育配套
9.6 - 生活配套
9.6 - 小区规划
8.3
- 免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢
中指数据
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