别名：金玥湾雅苑(XDG-2020-26号地块建设项目)二期1#楼
2025无锡建发金玥湾户型配套 价值分析报告
整体概述
建发金玥湾楼盘位于无锡惠山区洛社镇翠竹南路北侧、惠州大道西侧，由无锡建惠房地产开发有限公司精心打造，项目当前已经售完，最新参考价格为17000元/平方米起（均价约17000元/平起），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，建发金玥湾楼盘价值评分为9.1分。
3室2厅1卫建发金玥湾 平层户型·建面/89㎡
在售 户型方正动静分离大面宽阳台
3室2厅1卫建发金玥湾 平层户型·建面/89㎡
在售 全明格局户型方正
3室2厅2卫建发金玥湾 平层户型·建面/105㎡
在售 南北通透全明格局
3室2厅2卫建发金玥湾 平层户型·建面/120㎡
在售 全明格局户型方正
4室2厅2卫建发金玥湾 平层户型·建面/126㎡
在售 全明格局户型方正
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周边直线1km内有9个公交站周边公共交通较为便捷。
直线3km范围内有8个幼儿园;4个小学：无锡市洛社中心小学、洛社镇张镇小学、洛城(雅西)实验学校、石塘湾贝沙桥小学;3个中学：无锡市洛社高级中学、无锡市洛社新开河实验学校、无锡市洛社初级中学。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院。其中无锡市惠山区人民医院距离楼盘1.1km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有8个商场，包括洛社·哥伦布广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有28个公园，距离最近的仅754m，非常方便日常休闲使用。
- 容积率
2.20
- 总户数
1795
- 绿化率
40%
- 车位匹配
共1885个停车位，车位配比1：1.05
- 楼栋数
17
- 物业费
- 物业公司
怡家园（厦门）物业管理有限公司无锡分公司
- 项目户型
9 - 交通配套
7.7 - 教育配套
10 - 生活配套
9.8 - 小区规划
9
- 免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢
中指数据
楼盘概述：建发金玥湾，楼盘地址为，想了解更多有关建发金玥湾的房价、户型、产权年限、物业费、开发商、售楼电话、绿化率、周边配套等全方位楼盘信息，请持续关注建发金玥湾楼盘！
