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[摘要] 1月25日房天下大型看房团胜利凯旋,带着超200网友走遍了锡城近25家楼盘,所到之处都给售楼处增加不少人气,当场下定的也不在少数。在带队期间,小编发现小三房成为时下购房者追捧的对象,不仅总价上会比较都让大众接受,且三房设计可以满足首改或者一次性改善的家庭日常需要。
公积金贷款额度(更多公积金政策和使用方法请点击)
可贷额度计算方式
一、可贷额度:
1、借款人符合贷款条件,贷款额度为住房公积金缴存余额(以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准)的10倍。借款人配偶符合公积金贷款条件的,其住房公积金缴存余额合并计算;
2、借款人符合贷款条件,配偶为现役军人的,贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍;
3、借款人或配偶的新职工住房补贴符合贷款条件,其缴存余额可合并计算。
借款人一人符合贷款条件,贷款额度为30万元;借款人及配偶均符合贷款条件,贷款额度为60万元。
二、实际可贷额度:
房屋总价(商品房为购房合同总价;存量房为备案价和评估价中的较低价)减去规定的贷款首付额度。
1、借款人家庭首次办理公积金贷款:
(1)套型建筑面积(以下简称面积)在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%;职工家庭所购住房为首套住房的(以中心统一查档后出具“房屋权属登记信息”为准),缴存余额不足时,贷款额度可按借款人一人30万元;借款人及配偶60万元计算。
(2)面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于房屋总价的30%。
(3)低收入家庭购买经济适用房,能提供市住房保障部门盖章的《无锡市经济适用住房申请表》复印件的:缴存余额不足时,贷款额度可按借款人一人30万元;借款人及配偶60万元计算。
2、借款人家庭第二次办理公积金贷款:
贷款首付款比例不得低于房屋总价的30%。
注:商品房购房合同总价包含装修价款,其房屋总价一律按扣除装修价款计算(购房合同中明确装修价款的直接予以扣除;购房合同中未明确装修价款的,按购房合同总价的15%予以扣除)。
公积金贷款期限
每贷款一万元期限不超过三年,长期限不超过三十年,且不超过借款人的可借款年限。(可借款年限=借款人自借款之日起至法定离退休时的工作年限+5年)
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