房天下讯 3月24日无锡房天下分别对无锡农业银行、交通银行、中国银行、建设银行、工商银行、中信银行、华夏银行、光大银行、民生银行、江苏银行、邮政储蓄等多家银行进行了房贷调查。调查结果显示，无锡楼市目前房贷利率多为95折，合作楼盘多数折扣可达9折，折扣为无锡农村商业银行，合作楼盘可有88折优惠。

2月28日央行再次降息，两会期间支持自住改善性房源的消息一经传出，就成为2015年的楼市导向。无锡楼市在3月中旬迎来了真正的春天，节后成交节节攀升，直至上周（3.16-3.23），无锡商品房成交面积为11.32万平方米，1031套，环比涨幅为9.22%。无锡商品房成交已迎来五周连续上涨！市场回暖之势不可挡。

“央行亲自调研了按揭制度和信贷政策，所以才会下调二套房贷首付比例至五成，下调房贷利率，这个政策在2015年1月底就已经成文，也得到央行支持。”央行研究局相关人士表示。业内人士预计，不排除此政策会在今年2季度出台的可能性。但是据本次调查显示，无锡多家银行均表示二套房首付暂未有变化。同时也发现，中国银行、光大银行、江苏银行明确表示，首套房还清的情况下，二套房可按首套房享受房贷折扣。2014年930限贷松绑内容包括，名下有1套住房并还清贷款的购房者，新购住房即可视作首套房。如今的调查显示，多家银行明确在执行此规定。对无锡楼市的回暖起到利好作用。

结合调查发现，农业银行、中国银行、无锡农村商业银行明确表示有9折优惠。其他多数为95折，根据合作楼盘的不同以及个人信用等情况，方可享受更多优惠。其中邮政储蓄银行表示，对于合作的大牌开发商诸如保利等可享受更多折扣。农村商业银行表示，对于绿城、万科、九龙仓等合作房企可享受88折优惠。这也透露出大牌房企的优势，除了在房源质量上的保证，房贷利率也可享受更多优惠。

还有银行表示，对于现房的贷款有折扣，如果是期房，需要一系列的担保等方可贷款。对于之前不做房贷按揭贷款的民生银行，本次调查显示仅与无锡两家楼盘有合作。

此前，无锡多名置业顾问表示，当前房贷折扣9折已实属难得，因为降息的原因，不可能存在大的折扣。